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（中央社記者韋樞台北15日電）出過一系列熱銷的建築界「黑心告白」書籍作家SWAY，今天再推出「SWAY買房實戰DVD+看屋筆記書」。SWAY表示，挑屋時可從很多小地方分辨屋況或適合與否，不會被胡亂坑殺。

近年曾經出版「黑心建商的告白」、「黑心投資客炒房告白」、「黑心房仲的告白」而聲名大噪的前房地產線記者SWAY，最新出版DVD和看屋筆記書，帶領讀者了解看屋的「眉角」，才不致於被坑、殺、拐、騙。

SWAY表示，這次將看屋技巧和注意事項用影像方式呈現，讓讀者了解看屋時該注意的事項，畢竟買屋是學問、是障礙，但千萬不是夢幻。

他舉例，進屋時不是被房仲帶著看客廳有多大，景色有多美，而是先看看電源箱和門口的鞋櫃在哪裡更為實際；其次要看廚房的空間、大小、設備位置、動線、蟑螂糞便出現的位置。

SWAY說，對於客廳和臥室，更要注意一定要有「安定面」，也就是坐在客廳或躺在臥室內的「安定面」位置可以直視房屋其他角落，觀察有無他人進出移動。

另外，地板的拋光石英磚或拼木地板等有無破裂，也可以成為殺房價的依據。

SWAY說，這次新書發表特別選在量販店，主要是網路書店和量販店書店快瓜分了出版事業五成市場，因此6月起將在家樂福量販的新北新店店、桃園經國店、彰化縣彰化店、高雄順山店等舉行簽書會。1010515